تأسيس شركة تسويق عقاري
إنشاء شركة تسويق عقاري – عقد تأسيس شركة عقارية – تأسيس شركة استثمار عقاري – انشاء شركة عقارات في دبي و خطوات تاسيس شركة عقارية فى دبى – مشروع تسويق عقاري الكتروني – تأسيس مكتب تسويق عقاري – دراسة جدوى تأسيس شركة تسويق عقاري – إنشاء شركة متخصصة في مجال التسويق العقاري – تأسيس شركات تسويق عقارى – تسجيل شركة و متطلبات رخصة تسويق عقاري بالمملكة السعودية –
بداية لا بد من معرفة انواع الشركات عموما ، لتعرف على أفضل شكل قانونى مناسب لشركة التسويق العقارى.
أنواع الشركات فى مصر
أولا : شركات أشخاص
1. شركة تضامن : كل الشركاء فيهامتضامنين أى مسئولين مسئولية شخصية عن الشركةويسألون فى أموالهم
2. شركة التوصية : تنقسم الى شركاء متضامنين وشركاء موصيين والشركاؤ الموصين مسئولين عن رأس مال الشركة فقط وليس مالهم الشخصى
ثانيا : شركات الأموال
1. شركة مساهمة : يكون الشركاء فيها مسئولون فقط عن الأسهم المشاركين بها ، وينقسم رأس المال فيها الى أسهم متساوية القيمة
2. شركة ذات المسئولية المحدودة : وهى من أفضل أنواع الشركات فى مصر لا يقل عدد الشركاء فيها عن أتنين ولا يزيد عن خمسين ، وايضا لا يسأل الشركاء فيها الا فى نطاق حصصهم .
3. شركة الشخص الواحد : تعتبر شركة الشخص الواحد هى الشركة المفضلة لدى رواد الاعمال وهى شركة جديدة ، يسأل فيها صاحب الشركة فى حدود رأس المال فقط .
كيفية انشاء شركة تسويق عقاري
أولا : حدد أهدافك فى العمل
- عليك بأخذ وقتا لتقييم خططك المستقبلية وتحديد أولوياتك ، والتفكير فى أهدافك الشخصية والمهنية والمالية .
- ستؤثر هذة الأهداف على كيفية بدء وبناء أعمال الاستثمار العقاري الخاصة بك ، عليك وضع استراتيجيات لبدأ خطوات فورية .
- الاهداف لا تساعد المستثمرين فى الحفاظ على تركيزهم فقط ، ولكن ايضا تساعد فى أتخاذ الإجراءات اللازمة .
- تساعد المستثمرين على تحقيق التوازن بين الطموح وخطوات العمل أثناء تخطيطهم للمستقبل .
ثانيا : البحث المتعمق
- يسبق خطة العمل الناجحة بحث متعمق فى مجال العمل ، وتحديد مكانة معينة ومنطقة سوق ومنافسين محتملين .
- النظر الى القيم المتوسطة للمنزل واسعار الإيجار والتمليك ، والبحث عن وسائل الراحة فى هذا الحي ، وعليك التوسع بعيد عن الحي الخاص بك .
- يساعدك البحث على الإنترنت فى الوصول الى الطلب الذى تريده ومن الممكن ان تصل الى أحسن من المتوقع وفى أماكن أقرب وأحسن مستوى .
ثالثا : تنظيم أموالك
- يوجد العديد من الطرق للانخراط فى العقارات دون الالتفات للنقود ، ولكن هذا لا يعنى ان عليك عدم تقييم وضعك المالى الحالى .
- عليك مراجعة كل الحسابات أو الاستثمارات الحالية وطلب نسخة من التقرير الائتمانى الخاص بك .
- يوجد كثير من الطرق للبدء فى الاستثمار العقاري خاص بالمستثمرين بغض النظر عن المكان الذى سوف تبدأ فيه .
- لا يجب عليك الاستقرار على طريقة واحدة ، عليك ان تكون على دراية ببعض الخيارات بهذة الطريقة ، عندما يحين وقت العمل فأنت تعرف الى اين تتجه .
رابعا : خطط لتسويق عملك
امتلاك عمل تجارى ناجح فى مجال العقارات يعنى وجود استراتيجية تسويق ناجحة .
وهذا يعد وقتا مناسب للاستقرار على الشعار والقيم الأساسية وبيان المهمة .
سوف تساعدك هذة المكونات فى إعلامك بكيفية الوصول إلى العملاء المحتملين وتكون بمثابة نقطة أنطلاق لمواد التسويق الخاصة بك .
عليك أن تؤسس شركة تسويق عقاري وتبدأ في الدعاية لنفسك .
المواد التسويقية الشائعة للحصول على بعض الإلهام :
- البريد المباشر : لا يزال البريد المباشر له مكانه فى العصر الرقمى ، يستخدم المستثمرون العقاريون باستمرار البطاقات البريدية والرسائل المكتوبة بخط اليد وسائل البريد الأخرى للوصول الى البائعين المحتملين .
- حملات البريد الإلكترونى : البريد الالكترونى يعد طريقة رائعة للوصول الى العملاء المحتملين ، نظرا لان العناوين ليست متاحة بسهولة مثل معلومات الملكية ، لذلك تعد هذة الطريقة فعالة من حيث التكلفة للوصول الى كل المشترين والبائعين .
- وسائل التواصل الاجتماعى : تعتبر وسائل التواصل الاجتماعى رائعة للمبتدئين لانها طريقة مجانية لنشر عملك عليك أنشاء ملفات تعريف عبر ( الفيسبوك – الأنستغرام – التويتر – وغيرهم من مواقع التواصل الاجتماعى )
- أشارات على الطريق : فأن من يفكر فى شراء عقار يبادر فى ذهنه هذة اللافتات أو الملصقات التى تحمل رسائل مثل ( منزل للبيع ) ، لذلك يكمن ان تكون هذة الملصقات طريقة رائعة لنشر الكلمة عن أعمالك العقارية .
خطوات انشاء شركة تسويق عقارى
- معرفة القانون المناسب لشركتك إذا كان قانون الشركات رقم 159 لسنة 1981 أو قانون الاستثمار رقم 72 لسنة 2017
- التوجه الى هيئة الاستثمار العامة ومعك كافة الأوراق و المستندات من :
- صور بطايق الشركاء ، وإذا وجد بينهم أجانب يجب وجود موافقة أمنية أولا
- توكيل بتأسيس الشركة لمحامى أو محاسب أو صاحب الشركة نفسه
- عقد تمليك للمقر أو عقد إيجار ويجب ان يكون ثابت التاريخ
- بيان من محاسب يفيد قبولة كمراقب حسابات الشركة
- تعيين مستشار قانونى للشركة لا يقل عن درجة الاستئناف
- أورق صحيفة الاستثمار و عقد التأسيس و السجل التجاري و البطاقة الضريبية
4. توفير شهادة بعدم حدوث التباس . يقوم فيها بعرض أسم الشركة الخاص بك على الموظف إذا وجد الاسم مذكور من قبل سوف يتم تغير اسم الشركة الخاصة بك باسم أخر
، وإذا لم يحدث التباس تستلم الشهادة .
5. يوجد بعض الشركات التى تحتاج الى الدخول فى الغرف الصناعية للعقارات وأخذ موافقاتها على حسب النشاط الخاص بالشركة
6. يجب الحصول على ترخيص بمزاولة النشاط ويعتمد ذلك على نوعية نشاط الشركة ، ولا يقل رأس المال الشركة عن 100 ألف جنية
المقال ذات صلة ( تأسيس الشركات التسويقية في مصر – شركة شرم الشيخ للتسويق العقارى – لتأسيس شركة تسويق عقارات – أهم متطلبات السوق التجاري
– نموذج عقد تسويق عقاري – شركات التسويق العقاري فى تركيا )
حرر هذا المقال بواسطة أ / أية محمد بدر المحامية
مؤسسة proxy-law
د / أسلام كيلاني – محامى شركات
لا تعليق